{{p.name}}
{{p.area}}מחיר התחלתי + מע״מ{{p.price}}
בזמן שחיכיתם לרגע הנכון, מישהו אחר קנה את הדירה עם הנוף.
בפרי-סייל בוחרים מתוך מה שעוד פנוי. כל פרויקט עובר אצלנו חמש בדיקות לפני שהוא מגיע אליכם.
קובי חיון בתוכנית ״אחד על אחד״ עם אברי גלעדצפו בראיון · 7 דק׳הון עצמי: לפחות 50% ממחיר הנכס
בדיקת התאמה · מה המטרה שלכם?
4 שאלות · תוצאה מיידית · בלי שם וטלפון
או: שאלה מהירה בוואטסאפ
שולחים מחירים, ושיחה רק אם תרצו.
{{stats.n1}}פרויקטים שעברו את הסינון
{{stats.n2}}מחיר כניסה + מע״מ
{{stats.n3}}דקות טיסה מישראל
{{stats.n4}}שנות ניסיון בנדל״ן בינלאומי
הראיון המלא
קובי חיוןInfinity Blue · נדל״ן בקפריסין
מה זמין בתקציב שלי?
אברי גלעד שואל, קובי עונה: 7 דקות על השקעה בלימסול מישראל.
השאלות שכל משקיע ישראלי שואל לפני שהוא קונה בקפריסין, בתוכנית ״אחד על אחד עם אברי גלעד״.
קובי חיוןInfinity Blue · נדל״ן בקפריסין
לימסול על המפה
9 פרויקטים שעברו את הסינון. כולם עד 6 ק״מ מהחוף.
לחצו על פרויקט כדי לראות מחיר, יחידה, מרחקים ותנאי היזם.
מפה סכמטית. מחירי כניסה + מע״מ, לפי ברושורי היזמים.
בדיקת התאמה
מה זמין בלימסול שמתאים בדיוק לכם?
4 שאלות · תוצאה מיידית · בלי שם וטלפון
{{stepLabel}}{{stepHint}}
{{question.title}}
{{question.note}}
{{resultTitle}}
{{resultNote}}
{{p.name}} · {{p.area}}
מחיר התחלתי {{p.price}} + מע״מ
{{p.unit}} · {{p.sizes}} · מסירה {{p.delivery}}
לפני שאתם חותמים
3 טעויות שעולות למשקיעים ישראלים ביוקר בקפריסין.
הן לא נראות כמו טעות כשעושים אותן, ולכן כדאי להכיר אותן מראש.
01הטעות
קונים דרך מי שמוכר פרויקט אחד
סוכן או יזם ימליצו על מה שהם מוכרים. אתם לא רואים את שאר האפשרויות.
אצלנו: משווים בין יזמים ופרויקטים, ומציגים רק מה שעבר את חמש הבדיקות.
02הטעות
חותמים עם עורך הדין של היזם
ניגוד עניינים בדיוק ברגע שהכי חשוב, ובשפה שאתם לא קוראים עד הסוף.
אצלנו: משרד עורכי דין עצמאי ומומחה נדל״ן, שמייצג רק אתכם ומדבר עברית.
03הטעות
לא בודקים היתר ורישום חוזה
בלי היתר בתוקף ובלי רישום החוזה במשרד רישום המקרקעין, קשה להגן על הכסף ששילמתם.
אצלנו: רק פרויקטים עם היתר תכנון ובנייה בתוקף, ועורך הדין בודק את רישום החוזה ואת השעבודים על הקרקע.
מה עוד יכול להשתבש, ומה בודקים לפני שחותמים
- עיכוב במסירה
- בודקים את היסטוריית המסירות של היזם ואת מועדי המסירה והפיצוי בחוזה.
- קשיים אצל היזם
- בודקים את יציבות היזם ואת השעבודים על הקרקע לפני שמשלמים.
- רישום וקושאן
- עורך הדין בודק את רישום החוזה במשרד רישום המקרקעין ואת המועד הצפוי לקבלת הקושאן.
- שער האירו
- המחיר והתשלומים באירו. את ההמרות כדאי לתכנן מול יועץ פיננסי.
- מכירה בעתיד
- נדל״ן הוא השקעה לטווח ארוך, ומכירה לוקחת זמן. בודקים ביקוש באזור לפני שבוחרים.
למי זה לא מתאים
- מי שצריך את הכסף נזיל בטווח הקצר
- מי שמחפש תשואה מובטחת
- מי שאין לו הון עצמי ולא מתאים למימון
אם זה אתם, נגיד לכם את זה כבר בשיחה הראשונה.
הפרויקטים
עברו את הסינון. המחירים על השולחן.
מחיר הכניסה בכל פרויקט, לפי ברושור היזם, + מע״מ.
* ערבות שכירות היא הצעה של היזם, בתנאים שבחוזה, ולא התחייבות שלנו לתשואה. המחירים והזמינות עשויים להשתנות.
מימון
אפשר לבדוק מימון חוץ־בנקאי או משכנתא כנגד שעבוד הנכס בקפריסין.
הבטוחה היא הנכס שאתם רוכשים. מימון חוץ־בנקאי או משכנתא, בכפוף לבדיקה ולאישור הגורם המממן.
אני רוצה לבדוק מימון
מה לבדוק לפני מימון כזה
- 1ריבית, עמלות ועלויות פתיחה
- 2תקופת ההלוואה ולוח ההחזרים
- 3מה קורה באיחור בתשלום, כי הנכס משועבד
- 4מטבע ההלוואה מול ההכנסות שלכם
איך זה עובד
מהשיחה הראשונה ועד המפתח. הכל מישראל, בעברית.
- 01שיחת התאמהמטרה, תקציב, הון עצמי ולוחות זמנים. שיחה רגועה וממוקדת.
- 02השוואה בין פרויקטיםפרויקטים שמתאימים לכם, עם נתונים, יתרונות וסיכונים, זה לצד זה.
- 03בדיקות לפני החלטהבדיקת היזם וההיתר, רישום החוזה ושעבודים אצל עורך דין עצמאי, ובדיקת מימון.
- 04מהחתימה ועד המפתחעדכונים שוטפים לאורך הבנייה, עד שהמפתח אצלכם.
משקיעים שכבר עברו את זה
מה הם אומרים אחרי המפתח.
{{r.text}}
״חששתי לקנות דירה בפרי-סייל בלי לראות אותה. קובי הציג לנו שלושה פרויקטים, עם היתרונות והחסרונות של כל אחד, ועורך הדין בדק את החוזה לפני שחתמנו. כל הדרך היה עם מי לדבר בעברית.״
״עברנו ללימסול עם שני ילדים, והכי הלחיץ אותנו לבחור אזור בלי להכיר את העיר. קיבלנו השוואה מסודרת בין שכונות ובתי ספר, ואף אחד לא לחץ עלינו לסגור.״
״רצינו דירת נופש קרוב לים, שאפשר גם להשכיר כשאנחנו לא שם. קיבלנו מחירים פתוחים מהיום הראשון, הסבר ברור על התשלומים ועל המע״מ, ותהליך רגוע ושקוף.״
״ממליץ מאוד צוות מקצועי בטירוף! כל מה שהבטיחו קרה במציאות.״
״[ביקורת 5: כתבו כאן את טקסט הביקורת]״
״[ביקורת 6: כתבו כאן את טקסט הביקורת]״
כבר קניתם דרכנו? ספרו איך היה.
הביקורת מתפרסמת כאן מיד, עם השם והעיר שכתבתם.
הדירוג שלכם
{{revMsg}}
שאלות שעוצרות משקיעים
מה שעובר לכם בראש עכשיו.
לימסול היא בצפון קפריסין?
לא. לימסול נמצאת בדרום האי, ברפובליקה של קפריסין, שחברה באיחוד האירופי מאז 2004.
איך משלמים בפרי-סייל?
התשלומים לפי אבני דרך: 5% בחתימה, ותוך 30 יום משלימים ל-40%, כנגד רישום הערת אזהרה בטאבו. היתרה לפי אבני דרך בבנייה.
איך הכסף שלי מוגן בפרי-סייל?
עורך דין עצמאי שמייצג רק אתכם בודק את היתר התכנון והבנייה, את השעבודים על הקרקע ואת רישום החוזה במשרד רישום המקרקעין, וגם את המועד הצפוי לקבלת הקושאן.
צריך לטוס לקפריסין כדי לקנות?
לא חייבים. את כל התהליך מנהלים מישראל, והפגישות מתקיימות בישראל או בלימסול, לפי מה שנוח לכם.
כמה הון עצמי צריך?
ההמלצה שלנו: הון עצמי של לפחות 50% ממחיר הנכס. אם חסר, אפשר לבדוק מימון חוץ־בנקאי או משכנתא.
מה עם מע״מ ועלויות נלוות?
המחירים בדף לפני מע״מ. גובה המע״מ והעלויות הנלוות משתנה לפי הנכס והקונה, ונבדק מול עורך דין ורואה חשבון לפני חתימה.
מה עם השכרה וניהול מרחוק?
אנחנו גם חברת הניהול. השוכרים מסוננים, ושכר הדירה מגיע ישירות לחשבון שלכם.
השארת פרטים
השאירו פרטים, ונחזור אליכם.
שם וטלפון מספיקים. אפשר להוסיף תקציב ומטרה, כדי שנחזור עם מידע שמתאים לכם.
פרטי הפנייה יטופלו בידי HW Housework Ltd, המפעילה את Infinite Blue ובעלת השליטה במידע, לצורך מענה לפנייתך, התאמת מידע ותיאום השירות שביקשת.
מסירת הפרטים מרצונך ואינה חובה חוקית. ללא פרטי קשר לא נוכל לחזור אליך; ללא טווח תקציב ייתכן שלא נוכל להתאים את ההצעות. המידע יהיה נגיש לצוות מורשה ולספקי מערכות תקשורת ו־CRM לצורך הטיפול בפנייה. העברה ליזם או לשותף עצמאי תיעשה לאחר יידוע ובכפוף להסכמה הנדרשת.
ניתן לבקש עיון ותיקון במידע ולממש זכויות נוספות בהתאם לדין. לפניות: infiniteblue.global@gmail.com או 055-5789555. מידע נוסף במדיניות הפרטיות.
בשליחת הטופס אני מבקש/ת שתחזרו אליי בקשר לפנייה זו באמצעות פרטי הקשר שמסרתי.
{{leadErr}}
הצעד הבא
{{closedNote}}
עוד שנה של ״בשנה הבאה״, או שיחה אחת שמתחילה את זה.
בחרו תקציב, ותיפתח לכם הודעה מוכנה בוואטסאפ. נחזור אליכם לשיחה רגועה וממוקדת על מה שזמין בתקציב שלכם.
התקציב שלכם (לא חובה)
אני רוצה שיחת התאמה
שולחים קודם ברושורים ומחירים, ושיחה רק אם תרצו. שום פרט לא נשמר באתר.
