טוען את ההדמיה...

השקעה חכמה מתחילה בבחירה הנכונה

השקעה בקפריסין לא מתחילה בבחירת נכסהיא מתחילה בבחירת האנשים שמלווים אותך

ישראלים רבים מגיעים לקפריסין עם רצון להשקיע אבל בלי היכרות עם השוק המקומי, היזמים, הסיכונים והתהליך.ב-Infinite Blue אנחנו מלווים אתכם משלב התכנון ועד לקבלת המפתח,עם מעטפת מקצועית שנבנתה במיוחד עבור משקיעים ישראלים.

+0פרויקטים פעילים ומסוננים בקפריסין

+0לקוחות מרוצים שליווינו להשקעה

+0שנות ניסיון בנדלן בינלאומי

בדקו התאמה להשקעה בקפריסין <

אל תחכו לקנות נדלן - קנו נדלן ותחכו

אם אתם שוקלים להשקיע בקפריסין, זו ההזדמנות להבין אילו פרויקטים באמת שווים את תשומת הלב שלכם.

מאות אפשרויות. עשרות יזמים. אלפי החלטות.

למה יותר ויותר ישראלים בוחרים להעביר את כובד ההשקעה לקפריסין?

לא נדבר פה עלינו. נדבר עליכם. על השקט הנפשי, על הגנת ההון שלכם ועל הרצון לייצר אלטרנטיבה אמיתית ובטוחה במדינה שמתפתחת בקצב מטאורי.

מרחק של שעה טיסה בלבד

קרוב יותר מאילת. שקט נפשי ונגישות מקסימלית לבקר בנכס שלכם בכל רגע שתרצו, בלי ג׳ט-לג ובלי טיסות מתישות.

אירופה לכל דבר ועניין

מדינה חברה באיחוד האירופי מאז 2004. מערכת משפטית יציבה ומסודרת המבוססת על החוק הבריטי (English Common Law) שמגינה על הרוכש.

ביקושי שיא לשכירות

לימסול הפכה לבירת ההייטק והפיננסים של האזור עם עשרות אלפי עובדים זרים מחברות בינלאומיות שמחפשים דיור איכותי.

איכות חיים יוצאת דופן

340 ימי שמש בשנה, רצועות חוף מרהיבות, אוכל ים תיכוני משובח, מרינות פאר ורמת פשיעה מהנמוכות ביותר באירופה.

נגישות ומיסוי אטרקטיבי

הון עצמי נמוך משמעותית מישראל, פטור ממס שבח בתנאים מסוימים, אמנת כפל מס עם ישראל, ותנאי רכישה גמישים לפי קצב הבנייה.

מרחק טיסה בהשוואה למפת ארץ ישראל

תל אביב - אילת: 4.5-3 שעות נסיעהתל אביב - קפריסין: כ-40-50 דקות טיסה

קצב צמיחת נדל״ן בקפריסין (ממוצע 3 שנים)+5%

2.5%~

תשואת שכירות ממוצעת בישראל

6-8%

תשואת שכירות ממוצעת בלימסול

נתונים להמחשה בלבד, לפי מקורות שוק זמינים

מצמצמים לבחירת ההצלחה

למה דווקא לימסול?

לימסול היא לא סתם עוד עיר בקפריסין. היא מרכז העסקים, התרבות והתיירות של המדינה כולה. קצב פיתוח התשתיות כאן שובר שיאים ומייצר פוטנציאל השבחה שאין באף עיר חוף אחרת בים התיכון.

פוטנציאל השבחה: גבוה מאודזקאקי

אזור הצמיחה המהיר ביותר

מעבר לימסול החדש, סמוך לקזינו, המרינה וקניון לימסול.

רמת ביקוש

גבוהה מאוד

פוטנציאל השבחה

גבוה מאוד

התאמה למשקיע

השקעה לטווח בינוני-ארוך

אופי האזור

מתפתח • מסחרי • מגורים • תיירות

מתאים במיוחד ל

✓ השקעה לטווח בינוני-ארוך
✓ השבחת הון
✓ השכרה לטווח ארוך
✓ משקיעים בפעם הראשונה

הנתון המרכזי

אחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים של מערב לימסול, עם שילוב של תיירות, מסחר, נמל, קניון ופרויקטים חדשים.

* המידע מבוסס על מקורות ציבוריים, נתוני שוק זמינים והערכת צוות Infinite Blue. אין לראות במידע ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי או התחייבות לתשואה, עליית ערך או ביצועי נכס בעתיד.

לא כל פרויקט מתאים לכל משקיע.

למה לבחור דווקא ב-Infinite Blue?

אנחנו לא מוכרים כל פרויקט. אנחנו בוחרים פרויקטים. הלקוח מקבל סינון מוקדם לפני שהוא בכלל נחשף לעסקה.

סינון עסקאות קפדני (Deal Vetting)

מתוך עשרות פרויקטים שיוצאים לשוק, אנחנו פוסלים מעל 85% בשל בעיות רישוי, יזמים לא יציבים, מיקום פחות ממושלם או מחיר לא ריאלי.

אנחנו לא מייצגים פרויקט אחד - אלא אתכם

מתווכים מקומיים או יזמים מנסים למכור לכם אך ורק את הפרויקט שלהם. אנחנו גוף ייעוץ אובייקטיבי שסורק את כל השוק ובוחר רק את מה שטוב לכם.

אינטרס משותף מלא וליווי משפטי קפדני

הליווי שלנו כולל חיבור לעורכי דין מקומיים דוברי עברית ואנגלית שאינם קשורים ליזם, ומייצגים אך ורק את האינטרס הפיננסי והבטיחותי שלכם.

כוח קנייה קבוצתי ותנאים בלעדיים

הודות לנפח העסקאות שאנו מייצרים, אנו משיגים עבור משקיעי Infinite Blue מחירי פרה-סייל מוקדמים ותנאי תשלום שלא ניתן להשיג לבד.

האמנה המקצועית שלנו

אנחנו ב-Infinite Blue פועלים כנאמנים ומסננים שלכם. אנו פוסלים עסקאות שאין בהן בטוחות משפטיות או שנמכרות במחיר מופקע, ובונים איתכם יחד את תנאי העסקה.

החיבורים האישיים שלנו עם המהנדסים, האדריכלים ועורכי הדין המובילים בלימסול, מאפשרים לנו להציע לכם עסקה נקייה לחלוטין מחרדות או הפתעות.

רישוי ופיקוח אירופאי מלא

אנו מלווים אך ורק פרויקטים בעלי היתר בנייה סופי ומאושר.

ההשקעה שלכם מתחילה באמון

כשמשקיעים במדינה זרה,חשוב לדעת מי נמצא בצד שלכם

כבר שנים שאני והצוות שלי מלווים משקיעים ישראלים בתהליך רכישת נכסים בקפריסין. החזון שלי פשוט להפוך השקעה במדינה זרה לתהליך ברור, בטוח ושקוף, עם ליווי אישי לכל אורך הדרך. אני מאמין שכל השקעה מוצלחת מתחילה באנשים הנכונים, ולכן אנחנו מלווים כל לקוח כאילו זו ההשקעה הראשונה שלנו.

בואו נדבר על ההשקעה שלכם <בדקו התאמה להשקעה בקפריסין <

ליווי אישימשלב התכנון ועד קבלת המפתח

+12שנות ניסיון

איך זה עובד בפועל?

הדרך הבטוחה שלכם למפתח בלימסול

אנחנו מבינים שרכישת נכס במדינה זרה עשויה להישמע מורכבת. לכן יצרנו תהליך ליווי מובנה, שקוף ומאובטח המפחית סיכונים לחלוטין ומאפשר לכם להישאר רגועים.

אפיון הצרכים והגדרת היעד

בשיחת היכרות אישית איתכם, נבין את מטרת ההשקעה, התקציב, לוחות הזמנים והציפיות שלכם. כך נוכל להתאים רק פרויקטים שבאמת רלוונטיים עבורכם.

התאמת פרויקטים נבחרים

לאחר האפיון נציג בפניכם מספר פרויקטים שנבחרו בקפידה, יחד עם נתוני השקעה, יתרונות, סיכונים והמלצה מקצועית.

בדיקות וליווי לפני קבלת החלטה

נלווה אתכם בכל שלב החל מבדיקת היזם והפרויקט, דרך ההיבטים המשפטיים והמסחריים ועד לקבלת החלטה בביטחון.

חתימה וליווי עד קבלת המפתח

מיקום

מרכז לימסול | Historical Centre

מסירה / סטטוס

לבדיקת זמינות

מעבר לעמוד הפרויקט

פנו אלינו לבדיקת זכאות מוקדמת <

ברשותנו מאגר סודי של מעל 40 פרויקטים נוספים שטרם שוחררו לשוק הרחב

איפה כדאי לשים את הכסף שלכם?

לבד בשטח מול מעטפת של Infinite Blue

כשעושים צעדים גדולים במדינה זרה, ההבדל בין הצלחה פיננסית לכאב לב משפטי נעוץ בפרטים הקטנים ביותר. הנה השוואה קרה ומדויקת של העובדות בשטח.

לבד

איתור וסינון נכסיםמחפש עצמאית באתרי אינטרנט לא אמינים, חשוף למידע חלקי ומניפולטיבי של מתווכים מקומיים.
קשרים עם יזמים מוביליםאין היכרות עם היסטוריית היזם, קושי לבחון את רמת האמינות ויציבותו הפיננסית.
מיסוי ותשלומיםחוסר ידע בחוקי המס הקפריסאיים (מע״מ, מס רכישה, פטורים) שעלול להוביל לקנסות ותשלומים מיותרים.
ייצוג משפטישימוש בעורך דין מטעם היזם או מציאת עורך דין מקומי ללא המלצות, תוך ניגוד עניינים חמור.
ניהול ואיתור שוכריםכאב ראש של התמודדות מרחוק עם שוכרים, תיקון תקלות בדירה, וגביית כספים במדינה זרה.

עם Infinite Blue

איתור וסינון נכסיםגישה לפרויקטים מסוננים פיננסית ומשפטית, עסקאות אוף-מרקט (Off-Market) בלעדיות שטרם פורסמו.
קשרים עם יזמים מוביליםעבודה ישירה עם 8 היזמים המובילים והחזקים בקפריסין, כולל ערבויות מלאות וביטחון חוזי.
מיסוי ותשלומיםתכנון מס אופטימלי ע״י רואי חשבון מקומיים ומומחים מטעמנו החוסך אלפי אירו בעסקה.
ייצוג משפטיליווי צמוד של משרד עורכי דין עצמאי, מומחה נדל״ן, המייצג אך ורק אתכם ומתקשר בעברית.
ניהול ואיתור שוכריםמעטפת ניהול מלאה (End-to-End) דרך חברת הניהול שלנו. שוכרים מסוננים ותשואה ישירות לחשבון הבנק.

תזמון ההשקעה בשטח

חלון ההזדמנויות הנוכחי בלימסול

אנחנו לא כאן כדי לזרוק הבטחות שווא או להבטיח התעשרות מהירה. המטרה היא להבין את חוקי הכלכלה הנדל״נית הפשוטים שקובעים למה כניסה מוקדמת היא קריטית להצלחת ההשקעה שלכם.

השפעת מחירי הפרה-סייל

ככל שנכנסים מוקדם יותר לפרויקט (שלב חפירה או יסודות), המחיר נמוך ב-15% עד 20% משלב המסירה הסופי. ככל שהבנייה מתקדמת - יזמי העל מעלים את המחירים באופן אוטומטי ומובנה בכל כמה חודשים.

פער מובנה משלב החוזה למפתח:15%-22% רווח הון מובנה

המלאי המבוקש ביותר נמכר ראשון

דירות 1 ו-2 חדרים, בקומות הגבוהות עם כיווני אוויר נכונים ונוף לים, הן תמיד הראשונות להיחטף בשבועות הראשונים של השיווק. משקיעים שממתינים מדי מוצאים עצמם מוגבלים לדירות עורפיות פחות מבוקשות.

קצב מכירת דירות אטרקטיביות40 יום מתחילת שיווק

צבירת ערך ריאלית בלימסול

מחירי הקרקעות באזורי ביקוש כמו זקאקי וג׳רמסויה עולים בעקביות בשל מחסור פיזי בקרקעות לפיתוח בקו הים. השקעה היום מעניקה לכם הגנת אינפלציה מצוינת על ההון הפנוי שלכם בנכס יצרני אמיתי ואירופאי.

נכס יצרני במטבע אירופי:הגנה ריאלית על ההון

הזמן הטוב ביותר הוא עכשיו אל תחכו לקנות נדל״ן - קנו נדל״ן ותחכו

בדקו התאמה להשקעה בקפריסין

בטח יש לכם כמה שאלות...

שאלות ותשובות נפוצות (FAQ)

מהו ההון העצמי המינימלי הנדרש להשקעה בלימסול?

ההון העצמי המינימלי המומלץ להשקעה דרך Infinite Blue מתחיל ב-€100,000 עד €120,000 (כ-400 עד 500 אלף ש״ח). בשל העובדה שרוב הפרויקטים שאנו משווקים הם בשלבי פרה-סייל ראשוניים, היזמים מציעים תוכניות תשלומים גמישות במיוחד ללא ריבית (למשל: 30%-40% בחתימה, והיתרה בפריסה לאורך 24-30 חודשים לפי התקדמות הבנייה). הדבר מאפשר לכם להיכנס להשקעה יוקרתית עם הון עצמי נמוך וללא צורך בלקיחת משכנתא מיידית.

שאלה

תשובה

שיחת התאמה ראשונית

בואו נבדוק יחד איזו השקעה באמת מתאימה לכם

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה רגועה וממוקדת.

055-5789555 infiniteblue.global@gmail.com